分割婚前购房纠纷的情形有什么

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房产无疑属于个人财产，离婚时不参与分割。不过婚后房产增值部分及收益分配易引发争议，需根据具体情况判断。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿，这体现了对共同付出的合理考量。
（3）双方婚前共同出资购房，通常按出资比值分割。若登记在一方名下，未登记方需证明自己的出资，否则权益难以保障。
（4）一方父母出资购房，登记在自己子女名下是个人财产；登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，按共同财产分割。

提醒：
婚前购房情况复杂，涉及多种情形，不同案情对应不同解决方案。建议遇到相关纠纷时咨询专业人士进一步分析。
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婚前购房分割纠纷有多种情况且处理方式不同。一方婚前全款购房登记在自己名下，虽属个人财产离婚不分割，但婚后增值及收益分配易生争议；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿；双方婚前共同出资购房按出资比值分割，登记在一方名下时未登记方需证明出资，不然权益难保障；一方父母出资购房，登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下通常视为对双方赠与按共同财产分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前做好财产公证，明确房产归属及出资情况。
2.留存好购房出资凭证，如转账记录等。
3.签订婚前协议，对房产相关权益进行详细约定。
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结论：
婚前购房分割纠纷情形多样，一方婚前全款购房属个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方但另一方有补偿；双方婚前共同出资按比值分割；一方父母出资登记在子女名下属个人，登记在双方名下按共同财产分割。
法律解析：
根据《民法典》规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其物权归属明确，为个人财产，离婚时不参与分割。不过婚后房产的增值和收益分配可能产生纠纷。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，考虑到婚后双方共同为家庭财产积累付出，共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。双方婚前共同出资购房，按照出资比值分割体现公平原则，但登记在一方名下时，未登记方需证明出资，否则权益难以保障。一方父母出资购房，登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下视为对双方的赠与，按共同财产分割。若你在婚前购房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）对于一方婚前全款购房，产权登记在自己名下但婚后房产增值及收益分配有争议的情况，双方可先协商约定增值及收益分配比值，若协商不成，可通过收集购房资金来源、婚姻期间对房屋维护等贡献的证据，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分补偿计算较复杂，可咨询专业律师，按照合理公式计算补偿金额。

（三）双方婚前共同出资购房登记在一方名下的，未登记方要注意保留出资凭证，如银行转账记录、购房合同中关于出资的约定等，以保障自身权益。

（四）一方父母出资购房的，要明确出资性质和登记情况，若有赠与意愿最好签订书面赠与协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割，但婚后增值及收益分配可能有分歧。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。
3.双方婚前共同出资买房，按出资比值分；若只登记一人名下，未登记方要证明出资，不然权益易受损。
4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下是个人财产；登记在双方名下，一般当对双方赠与，按共同财产分割。