房东不退押金，要怎样处理

法律分析：
（1）依据民法典，租赁合同中关于押金退还条件的约定具有法律效力。若房东无正当理由不退还押金，属于违反合同约定，租客有权要求其承担违约责任。
（2）与房东协商时保留的聊天记录或通话录音，可作为房东违约的证据。这有助于在后面的处理中证明租客的主张。
（3）向居委会、房管局等部门投诉，这些部门可发挥调解作用，促使房东和租客达成和解。
（4）若选择诉讼，租客收集的租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，能支撑其诉求。法院会依据证据和法律规定进行判决。

提醒：
在处理房东不退押金问题时，要注意保留好各类证据。不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。
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房东不退押金，租客可按步骤维护权益。若房东无正当理由不退还押金，其行为构成违约。

处理方式如下：
1.查看租赁合同中押金退还条件，先与房东平和协商，要求按约定退还押金，并保留好聊天记录或通话录音。
2.若协商不成，可向居委会、房管局等相关部门投诉，请求介入调解。
3.若前面方法都行不通，可考虑诉讼解决。收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，写好起诉状向有管辖权的法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任。虽然诉讼周期可能较长，但能有效保障合法权益。
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结论：
房东无正当理由不退押金构成违约，租客可先查看合同，与房东协商，协商不成可向相关部门投诉，仍无法解决则可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中约定的押金退还条件对双方具有约束力。房东无正当理由不退还押金，违反了合同约定，属于违约行为。租客先与房东协商，以和平方式沟通并保留相关记录，是理性解决问题的第一步。若协商无果，向居委会、房管局等部门投诉，借助第三方力量调解，能增加解决问题的途径。当上述方法都行不通时，通过诉讼解决是最后的保障。租客收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，向法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任，是合理合法的维权方式。若你在处理房东不退押金问题时遇到难题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议。
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（一）查看合同：仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体条款，明确退还条件，确定房东是否违约。
（二）协商解决：以平和态度与房东沟通，要求按合同退还押金，并保留聊天记录或通话录音，作为后面证据。
（三）投诉调解：若协商不成，向居委会、房管局等相关部门投诉，请求介入调解。
（四）诉讼维权：上述方法无效时，收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，写好起诉状向有管辖权的法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东无正当理由不退还押金，属于不履行合同义务，租客可要求其承担违约责任。
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房东不退押金，可按如下方式处理：
先看租赁合同，搞清楚押金退还条件。若房东无故不退，属违约行为。
尝试和房东平和协商，要求按合同退押金，同时保留好沟通记录。
协商不成，向居委会、房管局等部门投诉，请求介入调解。
若以上都行不通，可收集证据起诉，虽周期长，但能维护合法权益。